KULTAEVO
индустриальный парк

ПРОРЫВ ДЛЯ РАЗВИТИЯ СОВРЕМЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА:
гос.поддержка | удобная локация | инфраструктура | экономия на налогах и тарифах
тех.подключения | автономность | передача земли в собственность

Пермский край, Пермский район, Култаевское с/п, с. Култаево,
12 км. от Перми, 4 км. от аэропорта
------------------------------------------------------------
Победитель конкурсного отбора на предоставление субсидии
из федерального бюджета
________________________________________
Готовность: 4 квартал 2021 года
Индустриальный парк KULTAEVO - это территория современного производства для оперативного развертывания новых предприятий на площадке с готовой инфраструктурой, высокой транспортной доступностью и удобной локацией рядом с Аэропортом "Большое Савино".

Резиденты индустриального парка получают земельные участки с готовой инфраструктурой и тех.присоединениями, экономию на налогах и тарифах, земельный участок в собственность, ускоренный режим согласования проектов, гос. поддержку и помощь управляющей компании.

В парке: охраняемая благоустроенная территория, индивидуальная газопоршневая ко-генерация, собственные скважины и очистные сооружения, профессиональная управляющая компания, объекты хозяйственно – бытового назначения.
Помимо обеспеченной коммуникациями площадки под строительство нового производства Резиденту Индустриального парка с целью оптимизации затрат и сокращения сроков запуска своего проекта Управляющая компания парка передает исходно-разрешительную документацию для проектирования.
ПАРАМЕТРЫ ПАРКА
Расположение
12 км от г.Перми. Примыкает к новой 4-х полосной автодороге "Пермь-Усть-Качка". Автобусная остановка с регулярным рейсовым сообщением.
1
Доступность
Высокая доступность на легковом, грузовом и общественном транспорте. В 3-х км. запущен новый терминал международного аэропорта Большое Савино.
2
Ко-генерация
обеспечит резидентов высокой мощностью энергоресурсов по доступной стоимости: газ, электроснабжение, теплоснабжение.
3
Мощности
6МВт по электричеству, 2 715 кбм/ч по газу, 4,5Гкалл/ч по тепловой энергии, 250куб.м./ч по водоснабжению, водоотведение 250куб.м./сутки.
4
Назначение
Земли промышленности. 20,0Га под размещение производственных предприятий
5
Покупка. Аренда
Возможность приобретения в собственность участков от 0,5 Га до 6 Га
Возможность покупки и аренды торговых, производственных и складских площадей.
6
Парк разделен на несколько
специализированных сегментов
Торговая улица
Торговые помещения общей площадью 5 000 кв.м, расположены в первой линии. Удобный подъезд, высокие потолки, вместительная парковка.
(строительство производит управляющая компания ИПК, якорные арендаторы сформированы)..
Логистика, производство
Участки с коммуникациями площадью от 0,5 до 6 Га. под строительство логистических, производственных центров на территории Индустриального парка.
Инвестиции
Предлагаем инвестировать в строительство торгово-сервисного центра, распределительных центров, ü сервисного центра на территории индустриального парка под конкретных арендаторов.
Резидентам (инвесторам) Индустриального парка предоставляется возможность использования кредитных программ на льготных условиях: от «МСП Банка» - на строительство объектов производства или приобретение помещений в кластере МСП; от Фонда Развития Промышленности - кредит на покупку оборудования и оснащение нового производства резидента Индустриального парка по ставке от 1 до 6 % сроком до 7 лет.

Управляющая компания Индустриального парка «КУЛТАЕВО» действует при поддержке Правительства, Минпромторга, Минэкономразвития РФ, АИР Пермского края.
ИНФРАСТРУКТУРА ПАРКА
Управляющая компания выполняет следующие виды работ по подготовке инфраструктуры парка
ТЕРРИТОРИЯ,
ДОРОГИ

Вертикальная планировка земельного участка со срезкой и утилизацией плодородного слоя;

Строительство примыкания к автодороге Пермь-Усть-Качка согласно ТУ и проектной документации;

Строительство асфальтированных дорог по всей территории парка, в том числе подъездов к выбранному участку для большегрузных машин;
ВОДОСНАБЖЕНИЕ,
КАНАЛИЗАЦИЯ

Строительство сетей водоснабжения и резервирование мощностей;

Строительство сетей хозяйственно-бытовой канализации и резервирование мощностей на собственных биологических очистных сооружениях;

Строительство сетей ливневой канализации и резервирование мощностей на очистных сооружениях ливневой канализации;
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО,
ТЕПЛОЭНЕРГИЯ

Строительство сетей электроснабжения напряжением 0,4 кВ и резервирование мощностей на собственной генерации;

Строительство сетей теплоснабжения и резервирование мощностей на собственной газовой котельной;
БЕЗОПАСНОСТЬ


Ограждение территории парка;

Организация въездной группы с автоматическим допуском.
ПРЕИМУЩЕСТВА
1
СУБСИДИЯ
Субсидирование затрат на строительство инфраструктуры
2
ТАРИФЫ
Экономия на тарифах до 30% за счет собственной ко-генерации
3
НАЛОГИ
0% земельный налог;
налог на прибыль 15,5% ;
налог на имущество 1,1%; Налог УСН: 2% "Доходы", 7% "Доходы минус Расходы"
4
ИНФРАСТРУКТУРА
Готовая инженерная и транспортная инфраструктура
5
РЕСУРСЫ
Автономность и независимость от РСО при использовании энергоресурсов
6
УПРАВЛЕНИЕ
Централизованное управление и обслуживание МОП
7
ПОДДЕРЖКА
Государственная поддержка развития деятельности резидентов парка
8
ВРЕМЯ
Короткое время запуска благодаря высокой степени готовности строительной площадки.
ЭТАПЫ РАБОТ
1
Июнь 2019
пройдена государственная экспертиза проектно-сметной документация на создание инфраструктуры парка
2
Август 2019
ИПК включен в реестр получателей федеральной и региональной субсидии
3
Ноябрь 2019
ИПК включен в Федеральный реестр индустриальных парков России (Приказ № 4354 21.11.2019г. Министерства промышленности и торговли РФ).
4
Декабрь 2019
на казначейский счет ИПК зачислен первый транш субсидии
5
19 декабря 2019
утверждение графика работ и начало строительства инфраструктуры
6
25 декабря 2019
Решением Совета Депутатов Култаевского с/п от 25.12.2019 налогоплательщики, осуществляющие деятельность на территории индустриального парка КУЛТАЕВО, освобождены от уплаты земельного налога.
7
1 квартал 2020
вертикальная планировка; срезка и вывоз грунта; завоз инертных материалов; комплекс мероприятий по водоотводу и осушению площадки; построены временные дороги; разбивка геодезической сетки и разбивка трассы; начало работ по примыканию к дороге
8
Июль 2020
"КУЛЬТАЕВО" включен в реестр индустриальных парков Пермского края. Это означает, что резиденты "КУЛТАЕВО" имеют следующие налоговые льготы: налог на имущество - 1,1 %, налог на прибыль - 13,5 %.
Наши новости
Отчет на 26.10.2020
Работы на стройплощадке индустриального парка "КУЛТАЕВО" ведутся в соответствии с графиком.

Ведется уплотнение основная под лотки теплотрассы с последующим монтажом лотков. Монтаж труб теплотрассы с последующей теплоизоляцией. Установлена ГРПШ. Подготовлено основание под строительство завода БАД.
Фотоотчет о строительстве индустриального парка КУЛТАЕВО на 26.10.2020
Архив фотоотчетов с площадки

Льготы и преференции для резидентов

Закреплены законом Пермского края от 28 февраля 2018 года N197-ПК, постановлением
Правительства РФ от 17.04.2015 №794
1
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ
пониженные налоговые ставки: налог на прибыль 15,5% ;
налог на имущество 1,1%; налог на землю 0%; инвестиционный вычет в виде пониженного налога на прибыль (до 60% от произведенных инвестиций); предоставление особого статуса и соответствующих налоговых льгот (ПИПы, СПИК). Налог УСН снижен с 6% до 2% при выборе объекта налогообложения "Доходы" или с 15% до 7% при выборе объекта налогообложения "Доходы минус Расходы".
2
ИНВЕСТИЦИОННОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
субсидирование процентной ставки по инвестиционным кредитам;
предоставление государственных гарантий; займы с привлечением фонда развития промышленности РФ (льготная ставка 5%)
3
ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА
субсидирование процентной ставки на создание межсезонных запасов сырья;
субсидирование приобретения расходных материалов, сырья и комплектующих; субсидирование затрат на пополнение оборотных средств и на финансирование текущей производственной деятельности
Как стать резидентом
Управляющая компания Индустриального парка KULTAEVO открыла отбор участников в качестве Резидентов для выбора строительной площадки на территории парка под размещение нового производства с правом заключения договора по выкупу земельного участка в собственность с подготовленной инженерной, транспортной и сервисной инфраструктуры и силами Управляющей компании.
Приоритетные направления специализации резидентов
машиностроение, авиастроение,
металлообработка, производство строительных материалов, деревообработка, фармацевтическая промышленность, научная деятельность и исследования, сборка оборудования, логистическая и торговая деятельность.
Порядок участия
Уточняйте по тел.+7 342 246 11 47 или отправьте запрос и мы вышлем вам формы анкеты и заявки на участие
Договоры, заключаемые с одобренными Резидентами
Договор купли-продажи земельного участка

Инвест.договор на строительство объектов недвижимости
(при необходимости)

Договор на управление

Первый в Пермском крае индустриальный парк
KULTAEVO

с полным пакетом преференций ( постановление Правительства РФ от 17.04.2015 №794 )
Профессиональное управление
контроль за состоянием зданий, сооружений, оборудования; содержание и текущий ремонт зданий, сооружений, инфраструктурных объектов; круглосуточная охрана с видеонаблюдением, контроль доступа на территорию индустриального парка; клининг и вывоз ТБО; разгрузочно-погрузочные работы;.
Поиск инвесторов, помощь резидентам в сфере развития кадрового потенциала, услуги по продвижению деятельности резидентов, оказание инжиниринговых услуг
юридические услуги; консалтинговые услуги; услуги таможенного брокера; организация перевозок грузов; IT-услуги; маркетинговые услуги; содействие в регистрации прав инновационных компаний на объекты интеллектуальной собственности;
Наши партнеры

Оправить заявку

на размещение вашего предприятия на территории Индустриального парка KULTAEVO

Укажите Ваши контакты и специалисты направления оперативно свяжутся с Вами
Ваше имя
Телефон
E-mail
Объект
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Контакты Управляющей Компании
БауИнвестГрупп
Пермский край, г.Пермь, ул.Ленина, 26, офис 205

Общий:
+7 342 207 77 20
По вопросам выполнения СМР: +7 902 47 665 58
Для подачи заявок от Резидентов: +7 (342) 246 11 47

E-mail:
info@bigbau.ru
Текущие новости об индустриальном парке

ИП "КУЛТАЕВО" в реестре индустриальных парков Пермского края

  1. 3 июля 2020 подписан приказ Министерства промышленности Пермского края о включении ИП КУЛТАЕВО в реестр индустриальных (промышленных) парков Пермского края.

Это означает, что все резиденты, которые разместятся на территории индустриального парка, получат особый налоговый режим касаемо следующих региональных налогов: налог на имущество 1,1%, налог на прибыль - 13,5% (согласно закона Пермского края от 28 февраля 2018 года N 197-ПК.

Важно напомнить, что 21 ноября 2019 года ИП КУЛТАЕВО был включен в федеральный реестр индустриальных парков, что подтверждает соответствие парка федеральным требованиям, дает возможность включения в региональный реестр и получение налоговых льгот.